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미국의 6월 기존주택 판매가 전월 대비 20.7% 증가한 것으로 집계됐다. 이 속도로 주택이 판매되면 올해 전체로는 472만채가 팔리게 된다. 

 

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<자료=The NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS>


월간 기준으로는 관련 통계가 집계되기 시작한 1968년 이후 최대 규모다. 그러나 4월말~5월 계약된 집들이 판매 통계로 잡힌 점을 감안하면 6월말 이후의 신종 코로나바이러스 감염증(COVID-19, 이하 신종 코로나) 재확산이 배제된 것이어서 향후 회복세 지속은 점치기 어렵게 됐다. 

22일 월스트리트저널(WSJ), CNBC 등 외신에 따르면 전미부동산업협회(NAR)는 이날 6월 기존주택 판매가 사상최대 증가폭을 기록했다고 발표했다.

이날 공개된 기존주택 판매를 포함해 신축주택 판매, 주택건축업자들의 시장전망, 모기지(주택담보대출) 신청 급증 등 거의 모든 통계가 극심한 경기침체에도 불구하고 주택시장이 활황세를 보일 것임을 예고하고 있다.

 

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임대 아파트 생활자들이 초저금리 속에 내 집 마련에 나서고, 젊은층 가계가 교외로 이사하고, 부유한 도심 거주자들이 교외에 별장을 마련하면선 주택시장이 활황세를 보이고 있는 것으로 분석된다.

반면 시장의 기존 주택 공급은 여전히 낮은 수준을 유지하고 있다. 집을 팔려면 구매자들에게 집을 공개해야 하지만 신종 코로나 확산 두려움으로 집 주인들이 이를 꺼려 아예 매물을 내놓지 않기 때문이다.


이때문에 기존주택 판매 가격은 오르고 있다. 6월 기존주택 판매 가격 중간값은 연율기준 3.5% 상승한 29만5300달러를 기록했다.

 

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NAR 수석 이코노미스트 로런스 윤은 "주택시장이 뜨겁다. 매우 뜨겁다"면서 "봉쇄가 해제되면서 그동안 집을 사지 못했던 매수자들이 몰려 나오고 있다"고 말했다. 그는 "이들은 사상최저 수준의 모기지 금리 기회를 활용하려고도 하고 있다"고 덧붙였다.

그러나 여전히 극심한 경기침체로 인해 전반적인 주택시장 흐름은 예년과 비교하면 지지부진한 것으로 보인다. 전월비로는 6월에 21% 가까이 기존주택 판매가 급증했지만 1년전과 비교하면 11.3% 감소한 것으로 나타났다.

 

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<박현종 인턴기자>


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