북가주 부동산융자전문인협회(회장 실리아 리) 세미나가 16일(목) 오후 6시 산호세 코트라(3003 N. First St., San Jose)에서 열린다.

 

KARL 북가주 부동산, 융자전문인 협회가 창립된 지 벌써 20 년이 됐습니다.

20 년 동안 꾸준히 제자리를 지켜온 북가주 부동산, 융자전문인 협회는 2017 년에 제 11 대 새회장단과 이사진이 구성되어 열정과 헌신적인 섬김의 자세로 회원들의 권익보호, 전문인으로써의 자질향상과 손색없는 고객서비스를 제공하여 북가주 한인사회에 선한 영향력을 끼치며, 함께 번영하는 KARL, 북가주 부동산, 융자 전문인협회가 되기를 다짐합니다.

 

부동산*융자 전문인 협회 정기세미나

일시 : 3월16 일 2017 년 (목요일) 오후 6:00 pm

장소: KOTRA Silicon Valley (3003 N.1^st St., San Jose, CA 95134)

주제:    - Real Estate Tax Law

- 1031 Exchange 에 대해서

대상: 부동산*융자 전문인 및 관심있는 한인동포

회비: 무료 식사제공

문의: 실비아 리 (408)460-0097, 강 상철 (925)200-3939 RSVP 부탁두립니다.

세미나 1: Real Estate Tax Law , 부동산관련 세법 및 개정세법 강사: 김덕호

세미나 II: 1031 Exchange 및 Capital Gain Tax, Withhold tax,

 

강사소개:

김 덕호 (William Kim), CPA, EA IRS 복무 35 년 경력:

Revenue Agent ­– Field Audit , Return Program Management

Large Case Audit / Computer Audit Specialist (CAS)

CAS Manager - CA, NV, AZ, NM, UT, ID

California 주립대학 BA in Business Administration, Accounting.

North Texas 주립대학 Advance Computer Audit Training. IRS Training Manager, Goldenwest College 교수,

IRS Certified Instructor ­– Revenue Agent, Computer Audit

 

박승남 Broker, EA, MBA Spark Realty Broker/owner, 북가주 부동산- 융자전문인 협회(KARL) 부회장, Microffice Tax 연방국세청공인세무사, 고려대학교 경영대학원 MBA, 

San Jose State University 경영대학원 MBA

 

세미나 내영

1. Real Estate Tax Law

-집을 소유했을 때 받을수 있는 텍스혜택은?

-투자용 부동산에서 받을수 있는 텍스혜택은?

-다운페이를 친인척이나 친구로부터 Gift 로 받아도 되는지?

-렌트집에서 지난 5 년동안에 2 년 이상을 살았다면 텍스혜택을 받을수 있나요?

-한국에서 집을 팔고 미국에서 집을 살 때 문제가 없는지?

-한국에서 미국에 투자한 매물을 팔았을 때 내는 세금은 얼마인지?

-한국과 미국에서 이중과세를 피하기위한 절차나 서류는?

-자식과 같이 집을 구입하고 팔았을 때 부동산 증여 및 세금공제 혜택은 어떻게 다른지?

< >1031 - Exchange 에 대해서-1031 Exchange 는 무엇이고 절차는 까다롭나요?

 

-최근에 렌탈홈을 팔고 수익이 많이 발생했는데 어떻게 하는게 좋을까요?

-1031 Exchange 하는 기간은 정해져 있나요?

-먼저 대체매물을 사고 나중에 팔았을 경우도 1031 이 가능한가요?

-1031 후에 집이나 건물을 최종적으로 판 경우 얼마나 세금을 내나요?

-건물을 팔고 땅이나 비지니스로 1031 이 가능한가요?